Перечень вопросов к зачету по дисциплине «Направления экспертных исследований объектов недвижимости»

Для студентов программы 270800.68.02 «Экспертиза и управление недвижимостью»

  1. Понятие об экспертизе и оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  2. Общие принципы кадастровой оценки объектов недвижимости.
  3. Методические подходы к оценке стоимости объектов недвижимости.
  4. Применение Федеральных стандартов РФ оценки в практической деятельности оценщиков.
  5. Экспертиза отчета об оценке.
  6. Необходимость оценки земли. Группы объектов оценки.
  7. Содержание задания на оценку земельных участков. Общие требования к организации оценки.
  8. Порядок определения стоимости земельных участков.
  9. Оценка продуктивных сельскохозяйственных земель.
  10. Оценка продуктивных залежей.
  11. Определение рыночной стоимости непродуктивных земель.
  12. Оценка земель, занятых постройками.
  13. Оценка земельного участка в целом. Составление отчета об оценке.
  14. Инвестиционная недвижимая собственность как объект оценки.
  15. Содержание задания на оценку объекта строительства.
  16. Подходы к оценке объектов строительства. Базовые условия задачи по оценке.
  17. Замечания по оценке объектов строительства для целей ипотечного кредитования. Составление отчета об оценке.
  18. Кадастровая оценка объектов недвижимости для целей налогообложения. Содержание задания на оценку.
  19. Процесс определения кадастровой стоимости объектов оценки.
  20. Порядок формирования объектов оценки. Сбор данных и система регистрации объектов недвижимости.
  21. Разработка и поддержание налоговых регистров.
  22. Порядок определения модели оценки и кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  23. Порядок проведения индивидуальной оценки объекта недвижимости. Составление отчета об оценке.
  24. Необходимость и сущность стоимостной экспертизы объектов недвижимости на стадии проектирования.
  25. Экспертиза полноты и комплектности проектно-сметной документации.
  26. Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства
  27. Экспертиза стоимости проектных работ
  28. Экспертиза конкурсных предложений.
  29. Предмет и задачи, объекты судебной строительно-технической
    экспертизы (ССТЭ). Объекты ССТЭ

  30. Методы и средства, используемые экспертом-строителем при
    проведении исследований.

  31. Процессуальные и организационные проблемы назначения судебной
    строительно-технической экспертизы.

  32. Процессуальные и организационные проблемы натурных
    исследований.

  33. Процессуальное положение эксперта и специалиста в уголовном,
    гражданском, арбитражном и административном судопроизводстве.

  34. Содержание и форма заключений эксперта-строителя и специалиста.
  35. Оценка и использование заключений эксперта-строителя и
    специалиста в процессе доказывания.